限购令进一步向二、三线城市扩散已是箭在弦上,但比限购令来得更早的,是逐渐升级的“限贷”和“缓贷”。

7月19日,哈尔滨一家开发商透露,哈尔滨地区的商业银行已经暂停了一、个人信用贷款二、三套房的个人房贷,全面停贷措施之严,乃近期罕见;媒体则报道,包括广州、重庆、南昌、南京等城市的多家商业银行近期已暂停个人房贷业务。

7月18日,国家统计局公布的数据显示,6月份,全国新建住宅销售价格同比上涨银行个人无抵押贷款4.2%,较上月4.1%的涨幅略有扩大,且新建住宅价格下降的城市仅有3个,石家庄、长沙、乌鲁木齐等二三线城市成为领涨先锋。其中,房价涨幅最高的乌鲁木齐为9.3%;兰州、南昌、洛阳紧随其后,涨幅分别为8.2%、8.2%、8.1%。

尽管备受信私人贷款贷额度约束之苦,但鲜有银行愿意承认停贷一事。7月19日,哈尔滨银行一位人士向本报记者表示,暂停房贷传闻并不属实,“一手房各家银行都在做,二手房房贷可能会稍慢一点。”

与二三线城市相对活跃的长沙个人无抵押贷款成交相比,限购下的北京、上海、深圳等一线城市因成交量下滑太多,贷款额度反而没有那么紧张。北京中原地产分析师张大伟告诉本报记者,“这一轮调控最有力的措施在一线城市主要是限购,在二线城市主要是限小额贷款银行贷。”

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