也许很多购房者依旧在期待着政策的放松，然而进入8月，一系列冰冷的事实却让这样的期待再度降温在北京，中国银行、工商银行等“五大行”全面取消了首套房贷优惠利率;在天津，包括国有银行、股份制银行在内的绝大部分银行均已设定了“基准上浮10%”的二套房贷利率下限;在重庆，申请三套房贷已是希望渺茫;在上海，不少银行的房贷业务暂时进入了“封冻期”……目前我市各大银行房贷政策如何?记者对此进行了调查采访。

【银行】 “首套”利率上浮10%

记者走访我市多家银行了解到，目前部分银行首套房已在基准利率基础上开始上浮。其中各大银行有细微差别：如农业银行，相关负责人表示，该行首套房按基准利率7.05%执行，二套房需首付60%，并且房贷利率在基准利率上上浮10%。“最近资金吃紧，且今年放款难度很大。”工商银行相关负责人介绍说，该行目前房贷基准利率为7.05%，首套房房贷利率在基准利率上上浮10%，二套房在基准利率上则上浮15%，首付在六成以上。中国银行，房贷基准利率为7.05%，首套房按房贷基准利率为7.05%，二套房在基准利率上上浮15%或20%。而记者从建设银行了解到的情况则是，首套房需首付三成以上，房贷利率在基准利率上上浮10%，二套房在基准利率上上浮20%。同时，建行相关负责人强调，“目前我们主要是供应首套房贷款，二套房银行就要考虑了，而且二套房首付都必须在6成以上。”此外，邮政储蓄银行工作人员表示，目前只针对二手房贷款。乐山市商业银行则表示今年暂无房贷业务。成都银行方面也表示，目前还没有做房贷业务。

【市民】 按揭越来越难

持续走高的利率水平，逐步提升的首付成数，越来越长的放款周期……持续趋紧的房贷政策可能绊住了不少市民购房的步伐。市民罗女士去年四月份在眉山购置了一套80余平方米的住房。“那是我的首套房，当时首付三成，还享受了七折利率的优惠，现在想想是赶上了末班车。”罗女士告诉记者，就在她的房贷还未办下来之时，市场风声趋紧，部分银行已将优惠政策变成了八折，在国家连续几次调息后，不仅优惠难以再现，而且按揭也越来越难。市民李先生今年5月份在仁寿某楼盘订了一套90余平方米的住房。“交订金的时候，开发商还信誓旦旦地表示可以办按揭，还让我开了相关证明材料过去。”然而，随着加息声音再起，李先生却被告知，银行按揭可能办不下来了，只能与开发商协商，采取分期付款的方式购房。其实，按揭办不下来的不仅李先生一人，记者从李先生购房的楼盘开发商处了解到，该楼盘较小，约有120余套住房，原本已经订出去了近20套，但由于政策收紧，目前已有约7位购房者放弃按揭，转为分期付款。

而据易居中国上周发布的全国房地产行业报告显示，7月份，全国的住宅销售额环比下降30%，个人按揭贷款连续5个月出现负增长，1-7月该类贷款累计发放4896亿元，同比下降5.1%。