7月份，全国住宅销售额环比下降30%，全国房地产开发景气指数仅为101.50，创下2010年以来的新低。而个人房贷也连续5个月出现了负增长。

近日，国家统计局发布数据显示：今年1月至7月，全国房地产开发投资31873亿元，同比增33.6%。全国商品房销售面积52037万平方米，增长13.6%。房地产开发企业本年资金来源47852亿元，同比增23.1%。

业内人士分析，7月份住宅销售面积为6754万平方米，环比下降了34%;住宅销售额为3487亿元，环比下降30%。单从7月份来看，各项指标均呈现明显下降。

另根据近日发布的8月份全国房地产行业报告显示，今年1月至7月，全国房地产开发企业本年资金来源47852亿元，同比大降16.3%。今年1月至7月，全国房地产开发企业利用外资500亿元，增长65.8%，外资进入房地产业的热情很高。在其他资金中，个人按揭贷款4896亿元，下降5.1%，并连续5个月出现了负增长。

7月份，全国房地产开发景气指数为101.50，创2010年以来新低。分析人士认为，在全面限购政策的影响下，短期内，全国房地产开发景气指数不会有明显回升。

专家表示，三季度融资规模仍然偏紧，除非开发企业能够通过促销大规模回笼资金，否则开发商的资金面还将处于盘整区域，甚至还有再创新低的可能性。

专家认为，开发商三季度必然面临降价促销的策略调整，房价将在9月份出现较明显的下降。